第五百一十四章 卖地
室内足球训练馆里。
滕达已经习惯秦奋神经兮兮地满训练场转悠，即使今天他领来一个看起来很有派头的人，滕达也没兴趣打听他要干什么，现在滕达满脑子想的都是房主的最后通牒，下周一再不续约，马上转租别人。
在现场转了两圈，杨勋指着一个区域说：“你想把这儿划成射箭区？”
秦奋点头说是。
杨勋说：“不行，放对面去。”
秦奋问：“为什么？”
杨勋指了指窗户说：“逆光。”
说完，看也不看秦奋，向下一个区域走去。
秦奋一琢磨，果然是这么回事，南阳的会所处在国贸商场里，装修是全封闭的，没有室外光源。这个训练场就不一样，是个独立建筑，四外圈都有窗户，像射箭这种运动，必须考虑光线的问题。
看来这个姓杨的没有糊弄人。
看杨勋在前面站住了，秦奋赶紧追过去。
杨勋问秦奋：“你准备在这里搭建二层休息区？”
秦奋说：“是。”
杨勋说：“不行。”
左右看了看，秦奋问：“为什么？”
杨勋指着对面的入口说：“休息区对着出口，从心理学上说是大忌。看着别人进进出出的，休息区的人能踏实休息么？能好好看场地里的比赛么？会不会总想着自己是不是也该走了？”
秦奋这下服了，虚心求教：“那依你说应该建在哪？”
杨勋向右一指：“那边。休息区这东西，要建就建好，建不好不如不建，配套服务要跟上，不然纯属多余。”
秦奋点头。
又指出几个秦奋设计图里的想当然之处，杨勋坐在椅子上，问身边的秦奋：“你是跑腿的？还是老板？”
秦奋递给杨勋一瓶矿泉水，自己也拧开一瓶，咕咚咕咚喝了两大口，说：“你看呢？”
杨勋很直接：“跑腿的。”
秦奋笑呵呵地说：“猜错了。”
杨勋看了他一会儿，问：“你打造这个室内运动馆的宗旨是什么？”
秦奋抬头想了一会儿说：“上档次，够潮流，花样多。”
杨勋说：“能详细一点吗？”
秦奋说：“第一，至少有一样或两样项目要在京城做到高端水平，吸引小众运动人群；第二，学生玩得起，白领玩得开心；第三，让来这玩的人感觉够档次，同时觉得钱花得值。”
杨勋把身体靠在椅背上，说：“有点意思。”
秦奋笑笑说：“有过做这行的经验，不过那是在小地方。”
本着一事不烦二主的原则，秦奋让杨勋帮着做工程预算。
杨勋说：“活可以接，但预算是预算，设计是设计，要分开算。”
......
在杨勋的工作室，秦奋看到项目预算表时，被上面1900万的数字吓到了。
开玩笑！装修一下都够买大半个场馆了，这还不算任何设备。按这个花法，都鼓捣起来，搞到能营业的程度，少说得一个多亿！
秦奋问杨勋：“你不是在坑我吧？”
杨勋面色不变：“都是按照你昨晚说的，最好、最时尚、最潮流的标准设计的。觉得贵可以调整，不过整体效果就要打折扣了。”
秦奋咬牙问杨勋：“按你这个，3d效果图我多久能看到？”
杨勋真没想到这价格秦奋居然还要看效果图，看来还没达到他的极限。
其实昨晚，杨勋准备了三套方案。
这个A套餐确实是最贵最好的，但他根本没抱什么希望，不过是扔出来让秦奋涨涨见识，顺便表达一下他这个意大利学成回来的设计师，眼界是有的，肚子里也是有料的。
再就是等到用别的方案建成后，若是雇主不满意，可以用A套餐堵嘴，比放跟他说：“当初有好的贵的你不选，现在不满意怪谁？”
眼下，对面的小年轻居然要看效果图，看样子没被价格吓住。
杨勋问：“真想看？”
秦奋说：“当然。”
杨勋说：“后天来看。”
秦奋接到莫长松电话，赶到训练场时，滕达已经准备跟一些老客户谈退费问题了。
这时秦奋才发现，自己一直琢磨自己的计划，没有提前告诉滕达和莫长松，虽说情有可原，但还是有点不够意思。
秦奋跟滕达说：“你再联系一下房主，我想跟他谈谈。”
滕达说：“谈什么？下周一就转租别人了。”
秦奋说：“我跟他谈买，不是租。”
滕达一时没转过弯：“买？买啥？房子？谁买？”
秦奋说：“我买。”
滕达愣了一会儿，用非常不可思议地眼神打量了秦奋半天，最后点头说：“行，我帮你联系房主。”
......
出了训练场，在门口坐车里琢磨一会儿，秦奋觉得四惠东那块地不转手不行了。
训练场这栋房子，估价怎么都不低于3000万，装修1900万，加上进设备、前期人员投入、宣传投入，保守估计得1.5亿。
这也没办法，这个训练场规模在那，加上秦奋要求高，京城物价也高，不能拿南阳的标准来比。
这笔钱，按说不是拿不出来，非要拿，无论奋进科技还是奋进传媒，财务上都能支撑，但是这样一来，就得把快递网点和艺人包装这两项停掉。
秦奋心里知道，这是不能停的，一旦停下就很难再张罗起来。
烧钱的项目就是这么回事，就像压弹簧，压到一半松手了，再压就得重头来，非得咬着牙压到底，弹起来才真有效果。
想了想，秦奋给温明溪打了个电话，约在他的投标公司见面。
温明溪知道他是来找自己商量卖掉那块地的，搁心里，他不同意，因为眼看着那块地还能继续增值，但秦奋坚持想法，他也没辙，毕竟地是人家的。
温明溪说：“多了我也不劝你，我就跟你说一件事，那块地附近来年还要建一家医院，到时候什么价？你想想吧。”
秦奋说：“我急需用钱，也管不了那么多，你就告诉我，现在卖，能卖到什么价。”
温明溪想想，伸出两根手指：“不低于两个亿，你要是不着急，价格还能涨。”
秦奋一拍桌子：“就两亿，交易委托给你了，你要能多卖，多出多少都算你的。”
温明溪双手搭了个金字塔，在下巴上点了半天，末了看着秦奋说：“这样吧，我买。一次我拿不出那么多现金，给我几天时间，我去银行贷款。”
秦奋点头：“行。”
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滕达已经习惯秦奋神经兮兮地满训练场转悠，即使今天他领来一个看起来很有派头的人，滕达也没兴趣打听他要干什么，现在滕达满脑子想的都是房主的最后通牒，下周一再不续约，马上转租别人。
在现场转了两圈，杨勋指着一个区域说：“你想把这儿划成射箭区？”
秦奋点头说是。
杨勋说：“不行，放对面去。”
秦奋问：“为什么？”
杨勋指了指窗户说：“逆光。”
说完，看也不看秦奋，向下一个区域走去。
秦奋一琢磨，果然是这么回事，南阳的会所处在国贸商场里，装修是全封闭的，没有室外光源。这个训练场就不一样，是个独立建筑，四外圈都有窗户，像射箭这种运动，必须考虑光线的问题。
看来这个姓杨的没有糊弄人。
看杨勋在前面站住了，秦奋赶紧追过去。
杨勋问秦奋：“你准备在这里搭建二层休息区？”
秦奋说：“是。”
杨勋说：“不行。”
左右看了看，秦奋问：“为什么？”
杨勋指着对面的入口说：“休息区对着出口，从心理学上说是大忌。看着别人进进出出的，休息区的人能踏实休息么？能好好看场地里的比赛么？会不会总想着自己是不是也该走了？”
秦奋这下服了，虚心求教：“那依你说应该建在哪？”
杨勋向右一指：“那边。休息区这东西，要建就建好，建不好不如不建，配套服务要跟上，不然纯属多余。”
秦奋点头。
又指出几个秦奋设计图里的想当然之处，杨勋坐在椅子上，问身边的秦奋：“你是跑腿的？还是老板？”
秦奋递给杨勋一瓶矿泉水，自己也拧开一瓶，咕咚咕咚喝了两大口，说：“你看呢？”
杨勋很直接：“跑腿的。”
秦奋笑呵呵地说：“猜错了。”
杨勋看了他一会儿，问：“你打造这个室内运动馆的宗旨是什么？”
秦奋抬头想了一会儿说：“上档次，够潮流，花样多。”
杨勋说：“能详细一点吗？”
秦奋说：“第一，至少有一样或两样项目要在京城做到高端水平，吸引小众运动人群；第二，学生玩得起，白领玩得开心；第三，让来这玩的人感觉够档次，同时觉得钱花得值。”
杨勋把身体靠在椅背上，说：“有点意思。”
秦奋笑笑说：“有过做这行的经验，不过那是在小地方。”
本着一事不烦二主的原则，秦奋让杨勋帮着做工程预算。
杨勋说：“活可以接，但预算是预算，设计是设计，要分开算。”
......
在杨勋的工作室，秦奋看到项目预算表时，被上面1900万的数字吓到了。
开玩笑！装修一下都够买大半个场馆了，这还不算任何设备。按这个花法，都鼓捣起来，搞到能营业的程度，少说得一个多亿！
秦奋问杨勋：“你不是在坑我吧？”
杨勋面色不变：“都是按照你昨晚说的，最好、最时尚、最潮流的标准设计的。觉得贵可以调整，不过整体效果就要打折扣了。”
秦奋咬牙问杨勋：“按你这个，3d效果图我多久能看到？”
杨勋真没想到这价格秦奋居然还要看效果图，看来还没达到他的极限。
其实昨晚，杨勋准备了三套方案。
这个A套餐确实是最贵最好的，但他根本没抱什么希望，不过是扔出来让秦奋涨涨见识，顺便表达一下他这个意大利学成回来的设计师，眼界是有的，肚子里也是有料的。
再就是等到用别的方案建成后，若是雇主不满意，可以用A套餐堵嘴，比放跟他说：“当初有好的贵的你不选，现在不满意怪谁？”
眼下，对面的小年轻居然要看效果图，看样子没被价格吓住。
杨勋问：“真想看？”
秦奋说：“当然。”
杨勋说：“后天来看。”
秦奋接到莫长松电话，赶到训练场时，滕达已经准备跟一些老客户谈退费问题了。
这时秦奋才发现，自己一直琢磨自己的计划，没有提前告诉滕达和莫长松，虽说情有可原，但还是有点不够意思。
秦奋跟滕达说：“你再联系一下房主，我想跟他谈谈。”
滕达说：“谈什么？下周一就转租别人了。”
秦奋说：“我跟他谈买，不是租。”
滕达一时没转过弯：“买？买啥？房子？谁买？”
秦奋说：“我买。”
滕达愣了一会儿，用非常不可思议地眼神打量了秦奋半天，最后点头说：“行，我帮你联系房主。”
......
出了训练场，在门口坐车里琢磨一会儿，秦奋觉得四惠东那块地不转手不行了。
训练场这栋房子，估价怎么都不低于3000万，装修1900万，加上进设备、前期人员投入、宣传投入，保守估计得1.5亿。
这也没办法，这个训练场规模在那，加上秦奋要求高，京城物价也高，不能拿南阳的标准来比。
这笔钱，按说不是拿不出来，非要拿，无论奋进科技还是奋进传媒，财务上都能支撑，但是这样一来，就得把快递网点和艺人包装这两项停掉。
秦奋心里知道，这是不能停的，一旦停下就很难再张罗起来。
烧钱的项目就是这么回事，就像压弹簧，压到一半松手了，再压就得重头来，非得咬着牙压到底，弹起来才真有效果。
想了想，秦奋给温明溪打了个电话，约在他的投标公司见面。
温明溪知道他是来找自己商量卖掉那块地的，搁心里，他不同意，因为眼看着那块地还能继续增值，但秦奋坚持想法，他也没辙，毕竟地是人家的。
温明溪说：“多了我也不劝你，我就跟你说一件事，那块地附近来年还要建一家医院，到时候什么价？你想想吧。”
秦奋说：“我急需用钱，也管不了那么多，你就告诉我，现在卖，能卖到什么价。”
温明溪想想，伸出两根手指：“不低于两个亿，你要是不着急，价格还能涨。”
秦奋一拍桌子：“就两亿，交易委托给你了，你要能多卖，多出多少都算你的。”
温明溪双手搭了个金字塔，在下巴上点了半天，末了看着秦奋说：“这样吧，我买。一次我拿不出那么多现金，给我几天时间，我去银行贷款。”
秦奋点头：“行。”
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