第832章 抓紧时间忽悠人
基建是个非常大的话题，不是三言两语就能说清楚的。
尤其是杨磊说的这种，要让城市来个改头换面一般的变化，那难度不是一般地高，给专业的城市规划团队都得研究很长一段时间。
好在杨磊不需要讲那些具体的施工方案，只要讲个大概就行，剩下的，自然有专业人士负责。
何况有先例。
所以，杨磊一点不虚。
咳嗽一声道：“基建这块，要从好几个角度讲，尤其是实用性必须排第一位，前瞻性排第二位，观赏性只能排第三位。”
“实用性我懂，但这个前瞻性……”
“要从发展角度看问题，基建也一样，最简单的例子，修路，主干道现在有四车道就够用了，六车道还有冗余，但十年后呢？必须得八车道起步，不然就要堵车。”
“八，八车道？”
“对，八车道起步，十车道甚至十二车道都有可能。”
周老板紧张地咽了一口口水：“夸张了吧？”
“一点也不夸张，”杨磊笑笑：“对道路的需求，取决于经济发展状况，经济越好，人口越多，交通工具需求量也越大，如果是奔着把潞州府做成超越省城的大城市，就一定要做好这方面的前瞻性规划。”
“可是修路不光要花钱，还要征地……”
“正因为要征地，所以才要越早做越好，再过几年，征地难度和成本将会成倍增长。”
“可是，通胀是全国一致的，成本涨了，GDP也要涨，对官方来说，早做晚做都是一样的。”
“不，你低估了民众的情绪，这个时候你说征地，大家都热情很高，可再过几年，你说征地，都想的是如何做钉子户，逼你们多掏钱，懂了？人心也在不停地变化，尤其在互联网信息浪潮的催动下，老百姓越来越难忽悠，你要是想干大事儿，就趁着这个时候赶紧动手。”
“这……”
“别犹豫，迟早都得做，所以，何不早做？早做早享受嘛，早点做起来，在招商引资吸引游客这块也有优势是不是？”
“感觉太冒险……”
“那肯定，跟那些优势很明显的城市抢夺发展机会，不冒险怎么能行？不冒险，咱俩坐这儿干什么？”
“你继续讲，”周老板不置可否。
杨磊点头：“实用性，无非就是道路桥梁河沟水电网以及城区规划这些，路肯定要往宽修，桥也不要舍不得钱，修好了，必然能成为城市名片，哪怕自己人看了，也有自豪感，然后就是河沟，咱们潞州府山环水绕，环境很不错，但臭水沟太煞风景，必须大力治理，要把现在的臭水沟改造成风景区，已经加入排洪泄洪功能。”
“这个可以做，事实上市府也有这方面的规划。”
“远远不够，不用看也知道你们的规划只是修修补补，大胆一点，把市区内这几条河的潜力全部挖掘出来，做成真正的既实用又美观的标志性建筑。”
“做起来不容易吧？”
“不，比修路简单，具体施工工艺你找专业人士商量，我只说个大概，尤其是要发挥重要的泄洪功能，下大雨的时候，市区内一定不能有长时间积水和严重洪涝，这个泄水标准不妨按照最高标准来计算，别觉得这是小事儿，真碰上严重的雨天，是可以救命的。”
潞州府是山区，地势并不是非常平坦，一般来说没有太严重的洪涝灾害，然而每到夏天依然会有一些地区被淹，严重影响当地居民的生活质量。
其实问题不大，扛扛也就过去了，反正潞州府也就夏天雨水多点。
但既然问题不严重，说明只要把泄洪标准稍微往上提一提就能真正避免。
既然如此，何乐而不为呢？
把潞州府打造成一个没有洪涝灾害的城市不好吗？
什么叫生活质量？
什么叫最适合居住的城市？
这就是啊。
不能只看气候环境，人文环境和基础设施建设也是非常关键的指标。
甚至可以这么说，城市与城市之间的区别，就在这细节上。
大搞基建，是个城市都能搞，但这些小细节却能拉开彼此间的差距。
和服务一样。
不求做到最好，只求不留死角。
周老板想了想，点点头：“我回头再跟同事们聊聊这块的规划。”
“倒是不着急，慢慢来，饭要一口一口的吃，”杨磊继续敲打键盘：“这些河沟，处理好了可以当风景区，更可以和城市花园搭配起来打造公园、游乐园以及相配套的基础设施，一个有活水穿行的公园，至少可以让附近的楼盘价格提升三到五成，可以打造一个高质量的密集的城市聚落，对经济发展的帮助有多大，老周你应该心里有数。”
周老板默默点头：“还有吗？”
“有，当然还有，还有很多呢，咱们市郊有漳河水库，这个水库的价值不用我多强调吧，但是，我可以说，把这个水库当做单纯的水利工程和水源，是严重的浪费。”
“你的意思是……”
“把它打造成潞州府的标志性景点，什么湿地公园、大型水上乐园、城市的后花园、体育休闲胜地，反正只要是休闲娱乐的项目都可以往那边塞，只要做好环境保护和垃圾污水的处理工作，怎么开发都不为过，不是吗？”
周老板深吸一口气，片刻后幽幽道：“我怀疑你看过我们做的相关规划。”
杨磊满不在乎地摆手：“这还用看？这么好的条件就在这儿摆着，傻子上台都知道要利用起来，至于你们的规划，我敢肯定，也就弄个公园动物园之类。”
“不，我们要弄湿地公园，投资很大的，要把它打造成咱们潞州府的城市之肺。”
“这个主意不错，但只有一个湿地公园真的远远不够，你应该想办法把它打造成潞州府休闲娱乐中心，让潞州府以及周边县城的人们只要放假就想往这边跑，大人小孩都喜欢的那种。”
周老板默默点头：“你这么一说，我们的方案确实保守了，可是这个投资……”
杨磊笑笑：“我投资了，只要你们不嫌弃我的手伸得太长，我愿意投资这个项目，哪怕是独资。”
“你确定？”
“当然，我从来不撒谎，也不吹牛，我说投资，那就肯定要投资，多了不敢说，十个亿二十个亿都轻松松，但是需要你们配合，征地拆迁以及水电交通等方面都需要你们的政策。”
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尤其是杨磊说的这种，要让城市来个改头换面一般的变化，那难度不是一般地高，给专业的城市规划团队都得研究很长一段时间。
好在杨磊不需要讲那些具体的施工方案，只要讲个大概就行，剩下的，自然有专业人士负责。
何况有先例。
所以，杨磊一点不虚。
咳嗽一声道：“基建这块，要从好几个角度讲，尤其是实用性必须排第一位，前瞻性排第二位，观赏性只能排第三位。”
“实用性我懂，但这个前瞻性……”
“要从发展角度看问题，基建也一样，最简单的例子，修路，主干道现在有四车道就够用了，六车道还有冗余，但十年后呢？必须得八车道起步，不然就要堵车。”
“八，八车道？”
“对，八车道起步，十车道甚至十二车道都有可能。”
周老板紧张地咽了一口口水：“夸张了吧？”
“一点也不夸张，”杨磊笑笑：“对道路的需求，取决于经济发展状况，经济越好，人口越多，交通工具需求量也越大，如果是奔着把潞州府做成超越省城的大城市，就一定要做好这方面的前瞻性规划。”
“可是修路不光要花钱，还要征地……”
“正因为要征地，所以才要越早做越好，再过几年，征地难度和成本将会成倍增长。”
“可是，通胀是全国一致的，成本涨了，GDP也要涨，对官方来说，早做晚做都是一样的。”
“不，你低估了民众的情绪，这个时候你说征地，大家都热情很高，可再过几年，你说征地，都想的是如何做钉子户，逼你们多掏钱，懂了？人心也在不停地变化，尤其在互联网信息浪潮的催动下，老百姓越来越难忽悠，你要是想干大事儿，就趁着这个时候赶紧动手。”
“这……”
“别犹豫，迟早都得做，所以，何不早做？早做早享受嘛，早点做起来，在招商引资吸引游客这块也有优势是不是？”
“感觉太冒险……”
“那肯定，跟那些优势很明显的城市抢夺发展机会，不冒险怎么能行？不冒险，咱俩坐这儿干什么？”
“你继续讲，”周老板不置可否。
杨磊点头：“实用性，无非就是道路桥梁河沟水电网以及城区规划这些，路肯定要往宽修，桥也不要舍不得钱，修好了，必然能成为城市名片，哪怕自己人看了，也有自豪感，然后就是河沟，咱们潞州府山环水绕，环境很不错，但臭水沟太煞风景，必须大力治理，要把现在的臭水沟改造成风景区，已经加入排洪泄洪功能。”
“这个可以做，事实上市府也有这方面的规划。”
“远远不够，不用看也知道你们的规划只是修修补补，大胆一点，把市区内这几条河的潜力全部挖掘出来，做成真正的既实用又美观的标志性建筑。”
“做起来不容易吧？”
“不，比修路简单，具体施工工艺你找专业人士商量，我只说个大概，尤其是要发挥重要的泄洪功能，下大雨的时候，市区内一定不能有长时间积水和严重洪涝，这个泄水标准不妨按照最高标准来计算，别觉得这是小事儿，真碰上严重的雨天，是可以救命的。”
潞州府是山区，地势并不是非常平坦，一般来说没有太严重的洪涝灾害，然而每到夏天依然会有一些地区被淹，严重影响当地居民的生活质量。
其实问题不大，扛扛也就过去了，反正潞州府也就夏天雨水多点。
但既然问题不严重，说明只要把泄洪标准稍微往上提一提就能真正避免。
既然如此，何乐而不为呢？
把潞州府打造成一个没有洪涝灾害的城市不好吗？
什么叫生活质量？
什么叫最适合居住的城市？
这就是啊。
不能只看气候环境，人文环境和基础设施建设也是非常关键的指标。
甚至可以这么说，城市与城市之间的区别，就在这细节上。
大搞基建，是个城市都能搞，但这些小细节却能拉开彼此间的差距。
和服务一样。
不求做到最好，只求不留死角。
周老板想了想，点点头：“我回头再跟同事们聊聊这块的规划。”
“倒是不着急，慢慢来，饭要一口一口的吃，”杨磊继续敲打键盘：“这些河沟，处理好了可以当风景区，更可以和城市花园搭配起来打造公园、游乐园以及相配套的基础设施，一个有活水穿行的公园，至少可以让附近的楼盘价格提升三到五成，可以打造一个高质量的密集的城市聚落，对经济发展的帮助有多大，老周你应该心里有数。”
周老板默默点头：“还有吗？”
“有，当然还有，还有很多呢，咱们市郊有漳河水库，这个水库的价值不用我多强调吧，但是，我可以说，把这个水库当做单纯的水利工程和水源，是严重的浪费。”
“你的意思是……”
“把它打造成潞州府的标志性景点，什么湿地公园、大型水上乐园、城市的后花园、体育休闲胜地，反正只要是休闲娱乐的项目都可以往那边塞，只要做好环境保护和垃圾污水的处理工作，怎么开发都不为过，不是吗？”
周老板深吸一口气，片刻后幽幽道：“我怀疑你看过我们做的相关规划。”
杨磊满不在乎地摆手：“这还用看？这么好的条件就在这儿摆着，傻子上台都知道要利用起来，至于你们的规划，我敢肯定，也就弄个公园动物园之类。”
“不，我们要弄湿地公园，投资很大的，要把它打造成咱们潞州府的城市之肺。”
“这个主意不错，但只有一个湿地公园真的远远不够，你应该想办法把它打造成潞州府休闲娱乐中心，让潞州府以及周边县城的人们只要放假就想往这边跑，大人小孩都喜欢的那种。”
周老板默默点头：“你这么一说，我们的方案确实保守了，可是这个投资……”
杨磊笑笑：“我投资了，只要你们不嫌弃我的手伸得太长，我愿意投资这个项目，哪怕是独资。”
“你确定？”
“当然，我从来不撒谎，也不吹牛，我说投资，那就肯定要投资，多了不敢说，十个亿二十个亿都轻松松，但是需要你们配合，征地拆迁以及水电交通等方面都需要你们的政策。”
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