第一百五十二章 困难
“哈哈…，不瞒你说，论位置，我这里在第二街的中间，同时还是回字街入口处，价格比第二街的门面房便宜，客流量却一点也不差，这一片你绝对找不到比我这更好的地方了。”
柳保顺很是自信，他在这里看店有四五年了，什么情况他会不知道？
“而且这地方可不是从别人手里转租的，当初我在酒厂上班，厂里直接分配给我的房子，这一楼原本是做仓库停放自行车之类的，后来被我改成了店面。”
“原来是这么回事。”
张小雨恍然，这个回字街原来是小区，里面的居民利用自己紧靠第二街的优势自谋生路，开辟了一个分支街道，将人流量引了过来，原本一楼的仓库瞬间升值变成了门面房了。
“你打算做什么生意的？”
“小吃店。”
“小吃店？”
柳保顺撇了撇嘴，还以为张小雨有什么不得了的想法，原来是做小吃的，顿时大失所望。
君不见隔壁第二条街从南到北全是小吃摊，这帮人不用交税，没有房租负担，价格便宜，几乎垄断了所有小吃的生意。
不是没有人在第二街开小吃店试图挑战摊贩们的地位，然而就柳保顺这些年所见的，开一家倒一家，如今又有一个不信邪的。
“年轻人啊，总以为自己不一样，觉得发现了商机，等到碰得头破血流，就知道疼咯。”
柳保顺猜对了，某人还真是觉得自己头铁。
“别人不行，不代表我不行。”这是张小雨内心的真实想法。
“这边开小吃店恐怕不大照啊。”柳保顺提醒道，虽然他的确有出手房子的意思，但如果张小雨生意没做几天倒闭了，他还得重新卖鞋，挺麻烦的。
“我这小吃店不一样，一准能火起来。”张小雨摆了摆手，道：“老哥贵姓？”
“免贵姓柳。”
“柳老哥，你这店铺的面积有点小啊，二楼你租不租？”
“那不租，二楼是我家，租给你我住哪。”柳保顺拒绝道，总不至于把家租给别人做生意，自己到外面租房子住吧。
张小雨见对方态度坚决，也不好勉强，但紧紧只有这一片地方肯定是不够的，他开始犹豫起来，好不容易发现一个好地方，结果面积不够。
“我有一个折中方案。”
柳保顺想把房子租出去，主动帮忙分忧。
“什么方案？”
张小雨疑惑地看向柳保顺，地方就这么大，再怎么折腾还能多出来？
“隔壁我邻居在楼下卖针织品，面积跟我这差不多，但她其实要不了这么大地方，我可以帮你去问问，如果能将其中一半租给你，中间这墙上本来就有通道，重新打开做门就行了，到时候你把厨房放那边，这边做餐厅，一举两得。”
“哎呀，这……这合适吗？”
张小雨高兴地不知道该说啥了，峰回轮转，这情况他无论如何也没想到，到底是邻居，知根知底。
“有什么不合适的，只要价格让我们满意，就没有不能谈的。”
柳保顺顺理成章的抛出了他关心的事情，要是租金比他现在卖鞋子还多，那果断租出去，实在是卖够了，天天耗在店里。
“柳老哥打算以什么价出手？”
柳保顺皱眉沉思了一会儿，开口道：“小兄弟，我也不跟你绕圈子，这周围的租金价格摆在那里，太低也不可能，以后肯定还会涨，我这里虽然挣不了什么大钱，可比起上班那就强多了。”
这句话的意思就是，这房子的租金要在周围平均租金的基础上再加上柳保顺每个月上班的工资，要不然他觉得自己亏了。
在经济学上这叫沉没成本，假如我这个月不做生意转而去上班的话，那我也能挣个工资钱，这成本得算进去呀。
“你就告诉我得多少钱吧？”
张小雨哪有心思关注柳保顺的那些加加减减，他只想知道每个月租金是多少，在不在他的承受范围之内。
只见柳保顺伸出右手掌，道：“一个月最少五百块，别嫌贵，我这铺子绝对值这个价，你要是同意，隔壁我能帮你拿一半的面积下来，而且每月只要两百块，怎么样？”
“那就麻烦柳老哥去帮我问问了。”
张小雨也不还价，他记得第二街末尾那家要转手的铺子租金每个月是350块，面积比这里小一些，位置更是不能比，这么一算似乎还赚了。
他哪知道柳保顺压根就不看好小吃生意，估计个把月就要收回去了，要价太高把他吓跑就麻烦了。
“等着。”
柳保顺转身就去串门，过了大概五分钟，带着一个四十多岁的女人过来了，两人都是面带喜色，看来商量的差不多了。
“这位就是隔壁店铺的陶老板。”柳保顺介绍道。
“呵呵…，小伙子，听说你要租我的房子？”
陶老板很是热情。
“没错，我要一半的面积用来做厨房，每个月的租金能给到两百，最少租五年。”张小雨回道。
“一半没问题，只不过……这个时间有点长了。”
陶老板为难起来，现在明眼人都看出来国家开放经济的决心，大搞也就这两年，用脚后跟想想也知道这门面房肯定会升值。
“五年的确是有点长了。”柳保顺赞同道，他以为张小雨最多租两年试试手，这一次性五年他也受不了啊。
张小雨也抱怨道：“要是时间太短我这也施展不开呀，这装修，人工等各种费用，前两年能不能盈利都难说。”
“依我看，咱们折中一下，三年好了，这样大家都能接受，到时候再重新按市价续约。”柳保顺建议道。
张小雨皱了皱眉头，这位老哥好像特别喜欢折中，难道是‘人到中年万事休’，就喜欢中庸之道。
“三年好，就三年吧。”陶老板赞同道。
两个人都这么说了，张小雨还能咋办，只得点头，道：“那就三年，不过在此之前我还需要走走关系，确定能把执照办下来，到时候咱们再签合同，一个星期之内给你们准确答复。”
“好，没问题。”
柳保顺和陶老板对视一眼，都表示理解，当初他们这些人为了执照可是跑断了腿还花了不少钱，最后还是联合起来走厂里的关系才给批下来的。
商量好了之后，张小雨骑着摩托车直接回家了。
他挣的钱都投进培训班和咖啡厅里面去了，现在想要钱只能将目光放在家里的积蓄上面了，这里面有他第一次卖电子表所得以及鸡蛋和大棚里卖蒜黄的收入。
“我自己挣的钱就算了，这鸡蛋和蒜黄的钱都是爸妈辛辛苦苦挣来的，万一要是亏了，于心不忍啊。”
养鸡非常辛苦，一天到晚伺候着，还有大棚里也是这样，父母挣点钱不容易，他花起来有很大的心理负担。
在金陵办理培训班营业执照的时候，走的是叶思良的关系，那是一分钱没花，洪县这边想在城里开店，没个万把块也办不下来。
现在商品稀缺，只要做生意，随便卖点什么都比上班强，这营业许可就是赚钱的钥匙，它死死地卡住了那些不想安分守己的人，想进大门得先交钱买钥匙。
除非…有关系。
“我现在最多再从家里拿两万块钱，这钱得作为饭店的启动资金，不能浪费在办理执照上面去，得想个办法不花钱就把证办下来。”
张小雨很自然的就想到了他在工商部门认识的唯一一个人陈丽丽，通过她来申请执照估计就是走个流程，不用花钱。
可问题是他跟陈丽丽也就见过几次面，连朋友都算不上，人家凭什么帮他？而且这姑娘浑身散发着正义的光芒，这种被马*思主义锻造出来的战士堪称铜皮铁骨金刚身，那是水火不侵，油盐不进。
“这怎么搞？愁死我了……”
张小雨挠了挠头，生平最怕两种人，一种是什么都说‘好’，一种是什么都说‘不’，前一种无非就是出点血，后一种那不屈不挠的精神真是有钱也搞不定。
这时候只听门口传来说话声，张小雨急忙揣包烟出门查看。
“勇哥，你怎么有空来串门？稀客啊。”
“我为什么来你还没个数？”张勇敢没好气的说道，伸手接过烟点着抽了一口。
“小雨，年前小龙姥爷去世那会儿你跟我打招呼说过年开饭店的事情，眼看这都快到三月份了，咋还没动静，再等下去一年都过去一半了。”
“我知道开饭店不容易，可你也别怪我催你，我是不急，可是大伙儿急的要命，三天两头来找我打听情况，我没得办法，你给我个准话，这饭店到底能不能开？”
张小雨闻言怒道：“切！我张小雨一口唾沫一个钉，从小到大就没说过一句空话。”
“咋滴，听你这口气已经有眉目了？”
“你也太小看我了，实话跟你说吧，我都办好了，目前正找人设计看看该怎么装修，城里小吃太多了，咱们得有自己的特色，不然的话怎么赚钱？你说是吧。”
“嗯，的确如此，是得好好设计一下。”
张勇敢频频点头，“小雨，你果然了得，不声不响的都搞定了，我们这些不懂行的在这瞎操心，服了服了，对了，这饭店在什么位置？”
嘴上夸得好，实际还是不放心！！！
“第二街中间。”
“噢，我知道那里，那个地方确实不错，肯定能挣钱。”
这确切地点都出来了，想来不是假话，张勇敢松了口气，道：“这样我就放心了，什么时候能开业？”
“算上装修、买炊具，估计在三月中旬吧，我已经让桃子爸打造桌椅了，你让大家耐心等待，这事儿急不得。”
“这我明白，我跟你说，你让我准备的那几个主菜，过年期间我可是轮番试了好几遍，保证不会让你失望，还有你说的烧烤，我也研究的差不多了。”
“既然勇哥你也准备好了，那我就加快进度了，尽量提前几天开业。”
“好，那就这么说定了。”
送走了张勇敢之后，张小雨才觉得有点慌，吹牛逼的时候越吹越有劲，可事后一回忆，那就是满头大汗。
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柳保顺很是自信，他在这里看店有四五年了，什么情况他会不知道？
“而且这地方可不是从别人手里转租的，当初我在酒厂上班，厂里直接分配给我的房子，这一楼原本是做仓库停放自行车之类的，后来被我改成了店面。”
“原来是这么回事。”
张小雨恍然，这个回字街原来是小区，里面的居民利用自己紧靠第二街的优势自谋生路，开辟了一个分支街道，将人流量引了过来，原本一楼的仓库瞬间升值变成了门面房了。
“你打算做什么生意的？”
“小吃店。”
“小吃店？”
柳保顺撇了撇嘴，还以为张小雨有什么不得了的想法，原来是做小吃的，顿时大失所望。
君不见隔壁第二条街从南到北全是小吃摊，这帮人不用交税，没有房租负担，价格便宜，几乎垄断了所有小吃的生意。
不是没有人在第二街开小吃店试图挑战摊贩们的地位，然而就柳保顺这些年所见的，开一家倒一家，如今又有一个不信邪的。
“年轻人啊，总以为自己不一样，觉得发现了商机，等到碰得头破血流，就知道疼咯。”
柳保顺猜对了，某人还真是觉得自己头铁。
“别人不行，不代表我不行。”这是张小雨内心的真实想法。
“这边开小吃店恐怕不大照啊。”柳保顺提醒道，虽然他的确有出手房子的意思，但如果张小雨生意没做几天倒闭了，他还得重新卖鞋，挺麻烦的。
“我这小吃店不一样，一准能火起来。”张小雨摆了摆手，道：“老哥贵姓？”
“免贵姓柳。”
“柳老哥，你这店铺的面积有点小啊，二楼你租不租？”
“那不租，二楼是我家，租给你我住哪。”柳保顺拒绝道，总不至于把家租给别人做生意，自己到外面租房子住吧。
张小雨见对方态度坚决，也不好勉强，但紧紧只有这一片地方肯定是不够的，他开始犹豫起来，好不容易发现一个好地方，结果面积不够。
“我有一个折中方案。”
柳保顺想把房子租出去，主动帮忙分忧。
“什么方案？”
张小雨疑惑地看向柳保顺，地方就这么大，再怎么折腾还能多出来？
“隔壁我邻居在楼下卖针织品，面积跟我这差不多，但她其实要不了这么大地方，我可以帮你去问问，如果能将其中一半租给你，中间这墙上本来就有通道，重新打开做门就行了，到时候你把厨房放那边，这边做餐厅，一举两得。”
“哎呀，这……这合适吗？”
张小雨高兴地不知道该说啥了，峰回轮转，这情况他无论如何也没想到，到底是邻居，知根知底。
“有什么不合适的，只要价格让我们满意，就没有不能谈的。”
柳保顺顺理成章的抛出了他关心的事情，要是租金比他现在卖鞋子还多，那果断租出去，实在是卖够了，天天耗在店里。
“柳老哥打算以什么价出手？”
柳保顺皱眉沉思了一会儿，开口道：“小兄弟，我也不跟你绕圈子，这周围的租金价格摆在那里，太低也不可能，以后肯定还会涨，我这里虽然挣不了什么大钱，可比起上班那就强多了。”
这句话的意思就是，这房子的租金要在周围平均租金的基础上再加上柳保顺每个月上班的工资，要不然他觉得自己亏了。
在经济学上这叫沉没成本，假如我这个月不做生意转而去上班的话，那我也能挣个工资钱，这成本得算进去呀。
“你就告诉我得多少钱吧？”
张小雨哪有心思关注柳保顺的那些加加减减，他只想知道每个月租金是多少，在不在他的承受范围之内。
只见柳保顺伸出右手掌，道：“一个月最少五百块，别嫌贵，我这铺子绝对值这个价，你要是同意，隔壁我能帮你拿一半的面积下来，而且每月只要两百块，怎么样？”
“那就麻烦柳老哥去帮我问问了。”
张小雨也不还价，他记得第二街末尾那家要转手的铺子租金每个月是350块，面积比这里小一些，位置更是不能比，这么一算似乎还赚了。
他哪知道柳保顺压根就不看好小吃生意，估计个把月就要收回去了，要价太高把他吓跑就麻烦了。
“等着。”
柳保顺转身就去串门，过了大概五分钟，带着一个四十多岁的女人过来了，两人都是面带喜色，看来商量的差不多了。
“这位就是隔壁店铺的陶老板。”柳保顺介绍道。
“呵呵…，小伙子，听说你要租我的房子？”
陶老板很是热情。
“没错，我要一半的面积用来做厨房，每个月的租金能给到两百，最少租五年。”张小雨回道。
“一半没问题，只不过……这个时间有点长了。”
陶老板为难起来，现在明眼人都看出来国家开放经济的决心，大搞也就这两年，用脚后跟想想也知道这门面房肯定会升值。
“五年的确是有点长了。”柳保顺赞同道，他以为张小雨最多租两年试试手，这一次性五年他也受不了啊。
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“依我看，咱们折中一下，三年好了，这样大家都能接受，到时候再重新按市价续约。”柳保顺建议道。
张小雨皱了皱眉头，这位老哥好像特别喜欢折中，难道是‘人到中年万事休’，就喜欢中庸之道。
“三年好，就三年吧。”陶老板赞同道。
两个人都这么说了，张小雨还能咋办，只得点头，道：“那就三年，不过在此之前我还需要走走关系，确定能把执照办下来，到时候咱们再签合同，一个星期之内给你们准确答复。”
“好，没问题。”
柳保顺和陶老板对视一眼，都表示理解，当初他们这些人为了执照可是跑断了腿还花了不少钱，最后还是联合起来走厂里的关系才给批下来的。
商量好了之后，张小雨骑着摩托车直接回家了。
他挣的钱都投进培训班和咖啡厅里面去了，现在想要钱只能将目光放在家里的积蓄上面了，这里面有他第一次卖电子表所得以及鸡蛋和大棚里卖蒜黄的收入。
“我自己挣的钱就算了，这鸡蛋和蒜黄的钱都是爸妈辛辛苦苦挣来的，万一要是亏了，于心不忍啊。”
养鸡非常辛苦，一天到晚伺候着，还有大棚里也是这样，父母挣点钱不容易，他花起来有很大的心理负担。
在金陵办理培训班营业执照的时候，走的是叶思良的关系，那是一分钱没花，洪县这边想在城里开店，没个万把块也办不下来。
现在商品稀缺，只要做生意，随便卖点什么都比上班强，这营业许可就是赚钱的钥匙，它死死地卡住了那些不想安分守己的人，想进大门得先交钱买钥匙。
除非…有关系。
“我现在最多再从家里拿两万块钱，这钱得作为饭店的启动资金，不能浪费在办理执照上面去，得想个办法不花钱就把证办下来。”
张小雨很自然的就想到了他在工商部门认识的唯一一个人陈丽丽，通过她来申请执照估计就是走个流程，不用花钱。
可问题是他跟陈丽丽也就见过几次面，连朋友都算不上，人家凭什么帮他？而且这姑娘浑身散发着正义的光芒，这种被马*思主义锻造出来的战士堪称铜皮铁骨金刚身，那是水火不侵，油盐不进。
“这怎么搞？愁死我了……”
张小雨挠了挠头，生平最怕两种人，一种是什么都说‘好’，一种是什么都说‘不’，前一种无非就是出点血，后一种那不屈不挠的精神真是有钱也搞不定。
这时候只听门口传来说话声，张小雨急忙揣包烟出门查看。
“勇哥，你怎么有空来串门？稀客啊。”
“我为什么来你还没个数？”张勇敢没好气的说道，伸手接过烟点着抽了一口。
“小雨，年前小龙姥爷去世那会儿你跟我打招呼说过年开饭店的事情，眼看这都快到三月份了，咋还没动静，再等下去一年都过去一半了。”
“我知道开饭店不容易，可你也别怪我催你，我是不急，可是大伙儿急的要命，三天两头来找我打听情况，我没得办法，你给我个准话，这饭店到底能不能开？”
张小雨闻言怒道：“切！我张小雨一口唾沫一个钉，从小到大就没说过一句空话。”
“咋滴，听你这口气已经有眉目了？”
“你也太小看我了，实话跟你说吧，我都办好了，目前正找人设计看看该怎么装修，城里小吃太多了，咱们得有自己的特色，不然的话怎么赚钱？你说是吧。”
“嗯，的确如此，是得好好设计一下。”
张勇敢频频点头，“小雨，你果然了得，不声不响的都搞定了，我们这些不懂行的在这瞎操心，服了服了，对了，这饭店在什么位置？”
嘴上夸得好，实际还是不放心！！！
“第二街中间。”
“噢，我知道那里，那个地方确实不错，肯定能挣钱。”
这确切地点都出来了，想来不是假话，张勇敢松了口气，道：“这样我就放心了，什么时候能开业？”
“算上装修、买炊具，估计在三月中旬吧，我已经让桃子爸打造桌椅了，你让大家耐心等待，这事儿急不得。”
“这我明白，我跟你说，你让我准备的那几个主菜，过年期间我可是轮番试了好几遍，保证不会让你失望，还有你说的烧烤，我也研究的差不多了。”
“既然勇哥你也准备好了，那我就加快进度了，尽量提前几天开业。”
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