第1697章 先喝酒，后说事
刘守谦让老伴烧了六个好菜，也拿出他珍藏的五瓶茅台酒。刘守谦与白手和姜连生三人，竟把五瓶茅台酒喝得一干二净。
白手的司机兼保镖小梁，和刘守谦的老伴在隔壁吃，只是有饮料没有酒。
别看刘守谦六十几岁，酒量却很厉害，五瓶茅台酒，两瓶进了他自己的肚子。
姜连生五十出头，酒量也大，也干了两瓶。
倒是白手矜持，只喝了一瓶。
白手担心姜连生喝倒，谈不了正事。可看他满面红光，镇定自若，心就放下了一大半。
姜连生说道：“白老板，你一个南方人，没想到酒量也不错啊。”
“还行，还行。”
刘守谦和姜连生都是北方人，在北方人的认知里，南方人会喝酒的不多。
刘守谦笑道：“连生，你说错了。他这个南方人，喝三瓶一点事都没有。今天没办法，我只有五瓶，显不出他的酒量。”
“真的假的？”姜连生笑道：“白老板，找个机会，你我喝一局如何？”
“没问题，没问题。”
“哎，哎。”刘守谦说道：“小白，我的家底掏空了，你看着办。”
“这个也没有问题。”白手笑道：“老刘，老姜，我不瞒你俩。我家里有好几箱茅台，还是七八年前买的。改日，改日我派人送过来，一个人两箱够不够？”
刘姜二人连声说够。
气氛融洽。
刘守谦只喝到六七分，可没忘记正事，“连生，小白，你们该说事了。”
姜连生客气，做了个请的手势，“白老板，你请说。”
“姜总，你先说。”白手也是客气。
“不，不。白老板你说，我洗耳恭听。”
白手点了点头，说道：“姜总，你我等价交换。你的厂区和职工宿舍区，按市价计算。我的那块非建设用地，也按市价计算。二者之间的差价，我用商品房补给你，商品房也按市价计算。非建设用地转为建设用地，手续你去办，手续费我来付……姜总，你看怎么样？”
姜连生点了点头，“听着不错，合情、合理、合规、合法。”
“姜总，听你的口气，好像还有什么问题？”
“问题多了。第一个问题，你说的市价是什么市价？是市土地竞拍会上的价格吗？”
“当然不是，那样就是我方吃亏。我说的市价，是由第三方机构评定。你我双方都不参与，第三方机构说多少，你我双方都应该接受。”
“可以。第二个问题，我的华东重工完成搬迁，至少需要三年。而你的用地，是明年下半年，你我恐怕在时间方面难以衔接上。”
“有办法。你们的厂区，可以按你们的计划进行搬迁。我只要你们的职工宿舍区先进行搬迁，你我的时间就能衔接上了。我的项目开发，将先在你们的职工宿舍区上进行。”
“这就是我要说的第三个问题。你让我的职工宿舍区先搬，我的干部职工住哪里啊？”
白手笑了，“老姜，我刚才说过，拿我的商品房，补偿你我之间的差价。你的那些干部职工和退休的干部职工，当然是住商品房了。”
姜连生也笑了，“对对，我怎么把这茬给忘了呢。”
“老姜，你继续提问，我继续解答。”
“老白，我的下一个问题是，我的职工和退休职工，都愿意住在一起，不愿意分开去住商品房，你说怎么解决？”
白手笑了笑，“这个没有办法，必须下个命令强行解决，谁都不许不去住商品房。老姜，这样做对你的企业有很大好处。”
“什么好处？”
“我知道，你的华东重工，有在职职工近万人，退休职工四千人。加上家属的话，总人数超过三万人。老姜，我没说错吧？”
姜连生点了点头。
“老姜，根据我的了解，我给你算一笔帐。三万人住在一起，你得提供一系列公共服务，比如说卫生、医疗、教育等等。平均每年每人，没有五千块搞不定，也就是一年至少需要支出一点五个亿。老姜，让你的职工们住商品房，你一年能省一点五个亿啊。”
刘守谦说道：“连生，小白这帐算得明白，就是把社会职能交还给社会，你还能省一点五个亿，这是天大的好事啊。”
姜连生也明白了过来，一拍大腿说道：“老白，这事就照你说的办。”
“老姜，你还有什么问题？”
“假如，假如差价部分，你给的商品房不够，那又该怎么解决？”
“老姜，你的全部干部职工，包括退休的，大概需要多少套房子？”
姜连生说道：“总的来说，起码是一户一套。按照现有情况，大概需要一万两千套吧。”
白手说道：“一万两千套，就是一套一百万，总额就是一百二十亿。”
姜连生连连摇头，“太多了，太多了。老白，我们华东重工这几年业绩不好，利润不多。上面拨下来的搬迁费和安置费，也是少得可怜。这一百二十亿，我们连一半也出不起。”
“老姜，我有一个可以解决。”
“你说来听听。”
“我的商品房，户型主要分四种，六十平方米的、八十平方米的、一百平方米的和一百二十平方米的，你拿去不好分配。我建议你先定个标准，比方说干部每人四十平方米，在职职工每人三十平方米，退休职工每人二十五平方米，家属每人二十平方米。”
“然后呢？”
“定好标准后，再分配房子。以你老姜为例，如果你家三个人，只有你在华东重工工作，那你家只能分到八十平方米的房子。如果你想房子大一点，要一套一百平方米的。那也行，多出来的二十平方米，你自己掏钱去买。”
姜连生点着头说道：“好办法，老白，你把我最大的问题给解决了。”
说着，姜连生站了起来。
“老白，我这就回去，解决最后一个问题，就是召开厂务会议，讨论你的这个土地置换方案。”
“好，我送你回去，然后在家静候你的佳音。”
白手把姜连生送回到厂里。
可是，三天过去了，佳音却还没有传来。
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白手的司机兼保镖小梁，和刘守谦的老伴在隔壁吃，只是有饮料没有酒。
别看刘守谦六十几岁，酒量却很厉害，五瓶茅台酒，两瓶进了他自己的肚子。
姜连生五十出头，酒量也大，也干了两瓶。
倒是白手矜持，只喝了一瓶。
白手担心姜连生喝倒，谈不了正事。可看他满面红光，镇定自若，心就放下了一大半。
姜连生说道：“白老板，你一个南方人，没想到酒量也不错啊。”
“还行，还行。”
刘守谦和姜连生都是北方人，在北方人的认知里，南方人会喝酒的不多。
刘守谦笑道：“连生，你说错了。他这个南方人，喝三瓶一点事都没有。今天没办法，我只有五瓶，显不出他的酒量。”
“真的假的？”姜连生笑道：“白老板，找个机会，你我喝一局如何？”
“没问题，没问题。”
“哎，哎。”刘守谦说道：“小白，我的家底掏空了，你看着办。”
“这个也没有问题。”白手笑道：“老刘，老姜，我不瞒你俩。我家里有好几箱茅台，还是七八年前买的。改日，改日我派人送过来，一个人两箱够不够？”
刘姜二人连声说够。
气氛融洽。
刘守谦只喝到六七分，可没忘记正事，“连生，小白，你们该说事了。”
姜连生客气，做了个请的手势，“白老板，你请说。”
“姜总，你先说。”白手也是客气。
“不，不。白老板你说，我洗耳恭听。”
白手点了点头，说道：“姜总，你我等价交换。你的厂区和职工宿舍区，按市价计算。我的那块非建设用地，也按市价计算。二者之间的差价，我用商品房补给你，商品房也按市价计算。非建设用地转为建设用地，手续你去办，手续费我来付……姜总，你看怎么样？”
姜连生点了点头，“听着不错，合情、合理、合规、合法。”
“姜总，听你的口气，好像还有什么问题？”
“问题多了。第一个问题，你说的市价是什么市价？是市土地竞拍会上的价格吗？”
“当然不是，那样就是我方吃亏。我说的市价，是由第三方机构评定。你我双方都不参与，第三方机构说多少，你我双方都应该接受。”
“可以。第二个问题，我的华东重工完成搬迁，至少需要三年。而你的用地，是明年下半年，你我恐怕在时间方面难以衔接上。”
“有办法。你们的厂区，可以按你们的计划进行搬迁。我只要你们的职工宿舍区先进行搬迁，你我的时间就能衔接上了。我的项目开发，将先在你们的职工宿舍区上进行。”
“这就是我要说的第三个问题。你让我的职工宿舍区先搬，我的干部职工住哪里啊？”
白手笑了，“老姜，我刚才说过，拿我的商品房，补偿你我之间的差价。你的那些干部职工和退休的干部职工，当然是住商品房了。”
姜连生也笑了，“对对，我怎么把这茬给忘了呢。”
“老姜，你继续提问，我继续解答。”
“老白，我的下一个问题是，我的职工和退休职工，都愿意住在一起，不愿意分开去住商品房，你说怎么解决？”
白手笑了笑，“这个没有办法，必须下个命令强行解决，谁都不许不去住商品房。老姜，这样做对你的企业有很大好处。”
“什么好处？”
“我知道，你的华东重工，有在职职工近万人，退休职工四千人。加上家属的话，总人数超过三万人。老姜，我没说错吧？”
姜连生点了点头。
“老姜，根据我的了解，我给你算一笔帐。三万人住在一起，你得提供一系列公共服务，比如说卫生、医疗、教育等等。平均每年每人，没有五千块搞不定，也就是一年至少需要支出一点五个亿。老姜，让你的职工们住商品房，你一年能省一点五个亿啊。”
刘守谦说道：“连生，小白这帐算得明白，就是把社会职能交还给社会，你还能省一点五个亿，这是天大的好事啊。”
姜连生也明白了过来，一拍大腿说道：“老白，这事就照你说的办。”
“老姜，你还有什么问题？”
“假如，假如差价部分，你给的商品房不够，那又该怎么解决？”
“老姜，你的全部干部职工，包括退休的，大概需要多少套房子？”
姜连生说道：“总的来说，起码是一户一套。按照现有情况，大概需要一万两千套吧。”
白手说道：“一万两千套，就是一套一百万，总额就是一百二十亿。”
姜连生连连摇头，“太多了，太多了。老白，我们华东重工这几年业绩不好，利润不多。上面拨下来的搬迁费和安置费，也是少得可怜。这一百二十亿，我们连一半也出不起。”
“老姜，我有一个可以解决。”
“你说来听听。”
“我的商品房，户型主要分四种，六十平方米的、八十平方米的、一百平方米的和一百二十平方米的，你拿去不好分配。我建议你先定个标准，比方说干部每人四十平方米，在职职工每人三十平方米，退休职工每人二十五平方米，家属每人二十平方米。”
“然后呢？”
“定好标准后，再分配房子。以你老姜为例，如果你家三个人，只有你在华东重工工作，那你家只能分到八十平方米的房子。如果你想房子大一点，要一套一百平方米的。那也行，多出来的二十平方米，你自己掏钱去买。”
姜连生点着头说道：“好办法，老白，你把我最大的问题给解决了。”
说着，姜连生站了起来。
“老白，我这就回去，解决最后一个问题，就是召开厂务会议，讨论你的这个土地置换方案。”
“好，我送你回去，然后在家静候你的佳音。”
白手把姜连生送回到厂里。
可是，三天过去了，佳音却还没有传来。
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