第一百七十四章，土地拍卖
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2月25号
南城市国土局土地拍卖会就定在今天。
拍卖地点在国土局办公大楼三楼的会议大厅，拍卖开始时间是在上午十点钟。
九点半左右洪子昆就来到了国土局，刚停下车洪子昆就看到了南华平的车过来，于是就朝南华平的方向走去。
看着南华平这边一下子带来了四五个人，洪子昆笑道：“南叔，你这是准备充足啊！你还跟我说，是过来充人数的，你看你带来这么多人，一看就是想大干一场的。”
一听，南华平哈哈大笑道：“我也是过来看看，万一到时候碰到了自己满意的地块，也可以及时拿下不是。”
说完，看了看洪子昆，发现只有他一个人过来，南华平问道：“小洪，你这是一个人过来的。”
洪子昆回答道：“可不是嘛！我都说了是过来见见世面而已，至于拍卖地块那也只是顺带着的事，到时候万一拿下了一块地块的话，从中有什么不懂得地方，还希望南叔，你可以把你的人借我用一下。”
闻言，南华平很是直爽的说道：“没问题。”
“那没什么事，我们就进去吧！”
………
来到会场，南华平就跟洪子昆介绍了起来一些拍卖的规章。
看着会场来了这么多房地产企业，洪子昆问道：“南叔，今天来了这么多企业，难道这些都是我们江东的企业吗？”
南华平笑道：“这当然不可能，其实我们江东最大的房地产企业，也就是联发集团，就是上次你见过的陆总，他的企业。
他的企业虽然在我们江东是最大的房地产企业，可要是拿在全国来算，那也是排不名的。所以说，我们江东的房地产市场，一直都是这些外面来的大型房地产企业在主导着，我们这些本地的企业，只能跟着喝口汤。”
说到这里，南华平心里也很不是滋味，市场被别的外来势力在主导着，他们本地的这些企业，只能捡一些别人看不上的，赚点小利润。
洪子昆到对这些，到没怎么在意，只要江东零售行业还是自己来主动就行，至于其它的，他也顾不上。
江东的经济确实要比周围几个省的经济差上很多，不然也不会有小透明这一个外号。
………
两人聊天的功夫，很快拍卖就要开始了。
政府组织的拍卖会其实比较简单，土地拍卖也不是第一次了，流程都差不多。
主持人介绍了一下规则，加价幅度，竞价议程，今天的拍卖会便正式开始了。
“首先拍卖的是编号JD1602地块该地位于红谷新区……
地块总面积25000平方米，容积2.5，………
起拍价一亿五千万，每次加价幅度为100万，或是100万以上的倍数。”
拍卖师说完，大家也没着急喊价，而是开始询问了起来旁边带过来的助理。
这时南华平旁边的一名员工对南华平说道：“南总，这块地块，位置比较偏，起拍价在一亿五千万，楼面价在2500元一平方米，价格还是比较合适，我觉得在3500元一平方的话，我们就可以拿下来，超过了这个价格，就有些不划算了。”
听完自己公司的员工所说，南华平对洪子昆笑道：“小洪，你这也听到了，如果在这个价格里面，南叔我就不客气了。”
本来洪子昆已经和他说过，他看上了1602这块地，但现在南华平也要竞争的话，肯定要和洪子昆打声招呼的。
洪子昆笑道：“南叔，我觉得你没希望了，我的心里价位在4000元一平方米，你这3500元一平方米，肯定是没什么希望了。”
洪子昆也不在意，既然大家都是来竞拍的，那肯定是价高者得，不存在你提前说了，就是你的，即使没南华平参与进来，也有别的企业参与进来。
一听，洪子昆心里价位比自己高了这么多，一平方多五百，那就是多了3千万，这可不是一个小数目啊。那这样的话，自己肯定是没希望了。
“26号，一亿五千万。”
“21号，一亿六千万。”
“………。”
“16号，二亿二千万。”
很快价格就过了南华平的心里价位了，于是他就放弃了。
而洪子昆还没开始喊价，他的心里价位在二亿四千万，可现在，已经马上就要到，现场还有二个人在喊价。只不过现在越喊越慢了起来，大家都是一百万，一百万的往上加。
“16号，二亿三千万。还有那位先生愿意出更高的价格，二亿三千万第一次，………。”
见到没人再出价了，洪子昆觉得也是自己出手的时候，于是举牌喊道：“二亿四千万。”
洪子昆这一举牌，就吸引了很多人的目光，现在这个价格，楼面价已经达到了4000元一平方了，再加上成本和一些税收的话，那销售价就差不多六千多，而这块地周围都是四五千左右，这样到时候，肯定很难卖的出去。
看到洪子昆真的喊了这么高的价格，南华平笑道：“小洪，这个魄力比你南叔我的大，我喊了几下，就不敢再敢喊了。”
洪子昆笑道：“也不知道这个价格能不能拿的下来。”
这话还没说完，那个16号，就喊道：“二亿四千一百万。”
听到16号还在加价，洪子昆也不想放弃，都到这一步，洪子昆打算再加三千万，如果还拿不下来，他就放弃了，于是洪子昆就继续喊道：“二亿五千万。”
听到洪子昆报出这个价格，很多人都看了过来，在他们心中，这块地块，楼面价有个4000元一平方米，再加上建设成本，和一些税收什么的，那就要比周围的房价高上很多了，到时候就很难卖出去了。
16号的那家企业老总杨国良，看了看洪子昆对旁边的员工问道：“你们认识那个45号的是谁吗？”
几人摇了摇头道：“杨总，我们都没见过此人，但他旁边的那位我们知道，是南建集团的南华平南总。”
杨国良想了想说道：“现在楼面价已经四千多了，再加上一些成本，都差不多六千多了，周边的房价，现在还只是四五千左右，再加的话，就有一些不划算了。”
“是啊杨总，我觉得我们应该放弃这块土地了，我们今天主要的目标，是编号jd1606地块，如果我们在这块土地上花的资金太多的话，对我们拍下1606地块，很有影响。”
想了想，杨国良还是放弃了。他还有些摸不清洪子昆的底细，对于洪子昆的低价是多少，他们也不是很知道，没必要在这块土地上，消耗太多的资金。
拍卖师见没人再出价了，喊了几次后，就没再出价，就落锤了。
最终洪子昆以二亿五千万的价格，拿到了1602地块。见这个价格可以拿的下来，洪子昆心里也放松了下来，他还真怕有人还和自己竞争，到时候就错过了这次机会了。
见洪子昆拿下了这块土地，南华平恭喜道：“恭喜你了小洪，拿到自己心怡的这块地。”
而洪子昆这个名声不显得年轻人，拿下了开门红，很多在坐的企业老总，都对这位年轻人有些好奇了。
他们可是从来没听说过江东来了这一位年轻的房地产企业家，虽然这块地，在今天拍卖会上，是最便宜的一块土地，但要是一个叫他们听说过的企业拍走了，他们也没什么好奇的，可洪子昆他们听都没听过，所以他们就有些好奇了起来。
接下来，洪子昆才算是见识到了这些房地产企业的财大气粗了。
六块土地，最便宜的一块，也拍到了三亿多，最贵的一块既然达到了十几亿，这么多钱就算把自己公司卖了，也没这么多钱。
见到这一场景，洪子昆笑骂道：“这些企业她妈的真有钱，一块地就这么高的价格，这要开发出来，拿出来卖，不知道要卖出什么样的天价了。”
听到洪子昆在爆粗口，南华平笑道：“小洪，你这习惯一下就好，这还只是我们江东的房价不高，什么时候你去沪市和鹏城去看看，那才是天价呢！”
洪子昆摆了摆手道：“那还是算了吧！这看起来，我就已经心惊肉跳的，到时候我怕心脏受不了。”
说实在的，洪子昆还从来，没经历过这样的场面，今天他总算见到了什么是财大气粗了。
南华平见拍卖也结束了，就对洪子昆说道：“小洪，你看拍卖也结束了，我把小徐借给你，我就先走了。”
洪子昆看了看南华平所指的一名看起来比较很职业的男子点了点头道：“行，你把这位徐经理留在这里，到时候忙完了后，我亲自送他回去。”
“那行，就这样说好，那我就先走了。”
说完，南华平就带着公司的员工，就走了，他这次过来，一块地都没拍到，所以也没必要留在这里
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南城市国土局土地拍卖会就定在今天。
拍卖地点在国土局办公大楼三楼的会议大厅，拍卖开始时间是在上午十点钟。
九点半左右洪子昆就来到了国土局，刚停下车洪子昆就看到了南华平的车过来，于是就朝南华平的方向走去。
看着南华平这边一下子带来了四五个人，洪子昆笑道：“南叔，你这是准备充足啊！你还跟我说，是过来充人数的，你看你带来这么多人，一看就是想大干一场的。”
一听，南华平哈哈大笑道：“我也是过来看看，万一到时候碰到了自己满意的地块，也可以及时拿下不是。”
说完，看了看洪子昆，发现只有他一个人过来，南华平问道：“小洪，你这是一个人过来的。”
洪子昆回答道：“可不是嘛！我都说了是过来见见世面而已，至于拍卖地块那也只是顺带着的事，到时候万一拿下了一块地块的话，从中有什么不懂得地方，还希望南叔，你可以把你的人借我用一下。”
闻言，南华平很是直爽的说道：“没问题。”
“那没什么事，我们就进去吧！”
………
来到会场，南华平就跟洪子昆介绍了起来一些拍卖的规章。
看着会场来了这么多房地产企业，洪子昆问道：“南叔，今天来了这么多企业，难道这些都是我们江东的企业吗？”
南华平笑道：“这当然不可能，其实我们江东最大的房地产企业，也就是联发集团，就是上次你见过的陆总，他的企业。
他的企业虽然在我们江东是最大的房地产企业，可要是拿在全国来算，那也是排不名的。所以说，我们江东的房地产市场，一直都是这些外面来的大型房地产企业在主导着，我们这些本地的企业，只能跟着喝口汤。”
说到这里，南华平心里也很不是滋味，市场被别的外来势力在主导着，他们本地的这些企业，只能捡一些别人看不上的，赚点小利润。
洪子昆到对这些，到没怎么在意，只要江东零售行业还是自己来主动就行，至于其它的，他也顾不上。
江东的经济确实要比周围几个省的经济差上很多，不然也不会有小透明这一个外号。
………
两人聊天的功夫，很快拍卖就要开始了。
政府组织的拍卖会其实比较简单，土地拍卖也不是第一次了，流程都差不多。
主持人介绍了一下规则，加价幅度，竞价议程，今天的拍卖会便正式开始了。
“首先拍卖的是编号JD1602地块该地位于红谷新区……
地块总面积25000平方米，容积2.5，………
起拍价一亿五千万，每次加价幅度为100万，或是100万以上的倍数。”
拍卖师说完，大家也没着急喊价，而是开始询问了起来旁边带过来的助理。
这时南华平旁边的一名员工对南华平说道：“南总，这块地块，位置比较偏，起拍价在一亿五千万，楼面价在2500元一平方米，价格还是比较合适，我觉得在3500元一平方的话，我们就可以拿下来，超过了这个价格，就有些不划算了。”
听完自己公司的员工所说，南华平对洪子昆笑道：“小洪，你这也听到了，如果在这个价格里面，南叔我就不客气了。”
本来洪子昆已经和他说过，他看上了1602这块地，但现在南华平也要竞争的话，肯定要和洪子昆打声招呼的。
洪子昆笑道：“南叔，我觉得你没希望了，我的心里价位在4000元一平方米，你这3500元一平方米，肯定是没什么希望了。”
洪子昆也不在意，既然大家都是来竞拍的，那肯定是价高者得，不存在你提前说了，就是你的，即使没南华平参与进来，也有别的企业参与进来。
一听，洪子昆心里价位比自己高了这么多，一平方多五百，那就是多了3千万，这可不是一个小数目啊。那这样的话，自己肯定是没希望了。
“26号，一亿五千万。”
“21号，一亿六千万。”
“………。”
“16号，二亿二千万。”
很快价格就过了南华平的心里价位了，于是他就放弃了。
而洪子昆还没开始喊价，他的心里价位在二亿四千万，可现在，已经马上就要到，现场还有二个人在喊价。只不过现在越喊越慢了起来，大家都是一百万，一百万的往上加。
“16号，二亿三千万。还有那位先生愿意出更高的价格，二亿三千万第一次，………。”
见到没人再出价了，洪子昆觉得也是自己出手的时候，于是举牌喊道：“二亿四千万。”
洪子昆这一举牌，就吸引了很多人的目光，现在这个价格，楼面价已经达到了4000元一平方了，再加上成本和一些税收的话，那销售价就差不多六千多，而这块地周围都是四五千左右，这样到时候，肯定很难卖的出去。
看到洪子昆真的喊了这么高的价格，南华平笑道：“小洪，这个魄力比你南叔我的大，我喊了几下，就不敢再敢喊了。”
洪子昆笑道：“也不知道这个价格能不能拿的下来。”
这话还没说完，那个16号，就喊道：“二亿四千一百万。”
听到16号还在加价，洪子昆也不想放弃，都到这一步，洪子昆打算再加三千万，如果还拿不下来，他就放弃了，于是洪子昆就继续喊道：“二亿五千万。”
听到洪子昆报出这个价格，很多人都看了过来，在他们心中，这块地块，楼面价有个4000元一平方米，再加上建设成本，和一些税收什么的，那就要比周围的房价高上很多了，到时候就很难卖出去了。
16号的那家企业老总杨国良，看了看洪子昆对旁边的员工问道：“你们认识那个45号的是谁吗？”
几人摇了摇头道：“杨总，我们都没见过此人，但他旁边的那位我们知道，是南建集团的南华平南总。”
杨国良想了想说道：“现在楼面价已经四千多了，再加上一些成本，都差不多六千多了，周边的房价，现在还只是四五千左右，再加的话，就有一些不划算了。”
“是啊杨总，我觉得我们应该放弃这块土地了，我们今天主要的目标，是编号jd1606地块，如果我们在这块土地上花的资金太多的话，对我们拍下1606地块，很有影响。”
想了想，杨国良还是放弃了。他还有些摸不清洪子昆的底细，对于洪子昆的低价是多少，他们也不是很知道，没必要在这块土地上，消耗太多的资金。
拍卖师见没人再出价了，喊了几次后，就没再出价，就落锤了。
最终洪子昆以二亿五千万的价格，拿到了1602地块。见这个价格可以拿的下来，洪子昆心里也放松了下来，他还真怕有人还和自己竞争，到时候就错过了这次机会了。
见洪子昆拿下了这块土地，南华平恭喜道：“恭喜你了小洪，拿到自己心怡的这块地。”
而洪子昆这个名声不显得年轻人，拿下了开门红，很多在坐的企业老总，都对这位年轻人有些好奇了。
他们可是从来没听说过江东来了这一位年轻的房地产企业家，虽然这块地，在今天拍卖会上，是最便宜的一块土地，但要是一个叫他们听说过的企业拍走了，他们也没什么好奇的，可洪子昆他们听都没听过，所以他们就有些好奇了起来。
接下来，洪子昆才算是见识到了这些房地产企业的财大气粗了。
六块土地，最便宜的一块，也拍到了三亿多，最贵的一块既然达到了十几亿，这么多钱就算把自己公司卖了，也没这么多钱。
见到这一场景，洪子昆笑骂道：“这些企业她妈的真有钱，一块地就这么高的价格，这要开发出来，拿出来卖，不知道要卖出什么样的天价了。”
听到洪子昆在爆粗口，南华平笑道：“小洪，你这习惯一下就好，这还只是我们江东的房价不高，什么时候你去沪市和鹏城去看看，那才是天价呢！”
洪子昆摆了摆手道：“那还是算了吧！这看起来，我就已经心惊肉跳的，到时候我怕心脏受不了。”
说实在的，洪子昆还从来，没经历过这样的场面，今天他总算见到了什么是财大气粗了。
南华平见拍卖也结束了，就对洪子昆说道：“小洪，你看拍卖也结束了，我把小徐借给你，我就先走了。”
洪子昆看了看南华平所指的一名看起来比较很职业的男子点了点头道：“行，你把这位徐经理留在这里，到时候忙完了后，我亲自送他回去。”
“那行，就这样说好，那我就先走了。”
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