第25章 馅饼plus
一千七百万，沐辰低头想了一会，觉得咬咬牙自己还是可以拿得下的。
就是这付款时间得跟这马总争取一下，还有就是看看还能不能再压压价。
看着边上的马腾飞笑而不语的看着自己，沐辰沉默了会后说道：
“马总，这价格我觉得是合理的，只是还是有些超出我的预算，你看这价格还能不能再商量商量。
还有就是我筹措资金可能需要一些时间，有些合作方需要一些时间才能回款......”
还没等沐辰说完，马腾飞直接打断了沐辰的话说道：“小沐，这些我都理解，之后我们再详谈。
现在我有些别的附加条件需要跟你说明，如果这些条件你都没问题的话，我们再谈其他的，你看怎么样？”
听到马腾飞这么讲，沐辰心里默道：“肉戏来了！”然后沐辰看着马腾飞说道：“马总，请讲。”
“嗯，好的，小沐。我说的附加条件就是：在你接手这百亩养殖基地后，需要在今年内将养殖基地扩充到一千亩，而且从帝陵村雇佣的村民需要达到五百人。
这周围空余的土地租赁问题我已经跟村里谈好了，今年建设期间暂时不收取租金。
从明年开始这片山坳总计一千多亩的土地，按照一千亩跟村委会签订租赁合同。
每亩每年一万，一千亩年租金就是一千万，租期暂定十年，且合约期内租金不再递增。
合同到期后可以根据到时候的市场价重新商定租金，且你拥有优先租赁权。
这是我跟村委会反复商谈后，得到的最优惠的条件，小沐，你看我说的你听明白了没有？”
说万马腾飞看着沐辰，等着沐辰的回应。看到马腾飞看着自己，沐辰心里盘算了一番后说道：
“马总，这年内就要扩充到一千亩，可就意味着需要再增加九百亩的钢架温室大棚。
按照您刚才说的百亩建造成本加上配套设备需要一千五百万，这九百亩可就是一亿三千五百万。
再加上土地租金一千万，这就是一亿四千五百万了，一下子投入这么多资金，会不会有些太仓促了？”
听到沐辰话里的为难，马腾飞先给沐辰倒了一杯茶，然后才继续说道：
“你先别着急，小沐，我也知道这附加条件让你有些为难。所以这一百亩的养殖基地转让价格我可以再给你降低一些。
一百四十万的小龙虾加上今年剩余的租金六十六万，总共二百零六万我都可以给你免去，你只需要支付一千五百万就可以了。
小沐，这么大的优惠力度可是我能做到的极限了。你也是做这行的，这现有的小龙虾到底价值多少，我想你也应该明白的。”
听到这一下子又便宜了小两百万，沐辰心中直接就是我艹声不断。
这价格何止是有诚意，简直就已经是吐血大甩卖了。看来这马腾飞为了促成这笔交易，已经是不计成本了，只为完成那老村长所谓的心愿。
这种做法让沐辰有些感动，内心里也对他表示满满的敬意。
至于这年内需要投资的一个多亿，虽然对现在的沐辰来讲的确是个天文数字。
但是沐辰觉得在空间的帮助下，以目前养殖小龙虾的盈利，努努力自己还是可以完成的。
还有这养殖基地接手后，也是可以很快创造价值的啊。
沐辰虽然钦佩这马总的做法，但奈何自己现在小胳膊小腿，实力有限，哪怕已经很优惠了，自己还是要再去争取争取。
于是沐辰压下心底的狂喜，表面上仍是一副非常为难的表情对着马腾飞说道：
“马总，您的诚意我完全感受的到，对于你为帝陵村所做的一切，我个人向您表示深深的敬意。
对于现有的百亩温室大棚养殖基地的转让价格，我完全没有问题。只是这后续的扩建投资确实有些太大了。”
听到沐辰这样说，马腾飞继续说道：“小沐，我想目前的小龙虾市场你应该了解，每年市场需求都在高速增长。
还远远没有到达瓶颈，应该有很深的市场潜力可以挖掘。这一千亩的投资，可以说是非常正确的选择，而且风险很低。
现在一般的温室大棚每年小龙虾可以出产三轮，而我这里在小顾跟我们的技术员的努力下，通过一系列的技术升级，达到了惊人的四轮。
也就是每个季度都可以出一次货，按照每亩出产一千斤计算，一千亩就是一百万斤。
温室大棚的小龙虾出货都可以长到一两左右，按照淡季的出货价每斤三十元，每个季度就是三千万的收入，一年就是一亿两千万。
而且只高不低，毕竟冬季小龙虾的价格最高可以达到每斤六十元以上，我想这些你应该知道。
这投资几乎一年就可以收回成本，如果不是要出国，而且短期内回不来，这里我是不会转让的。”
听到马腾飞都已经分析的这么明白透彻了，沐辰连忙点头说道：
“谢谢马总，听完马总的分析，我拿下这里的愿望也越来越强烈了，而且对于投产扩建我也是非常支持的。
只是请马总谅解，目前这上亿的投资对我来说，确实有些大了。”
听到沐辰说完，马腾飞拿起茶杯喝了一口，然后盯着沐辰看了好一会后才缓缓说道：
“小沐，其实打第一眼看到你，我就觉得很投缘，不是在跟你客气。
小沐，你现在整个人的状态，尤其是看人的眼神，真的跟我年轻那会刚开始做事业的时候很像。
看到你，我仿佛看到曾经的自己......哎，老了哦，算了，不说这个了。
小沐，你算是第一个主动过来跟我谈接手这里的，先前我本来打算让一个朋友接手的，只是......算了，说来话长不说他了。
既然你现在有这个意向拿下这里，我就交浅言深跟你交个底。
这新增的九百亩投资因为规模够大，所以价格还有回旋的余地，应该用不了一亿三千五百万，差不多一亿两千万就可以搞定。
而且负责建设安装的这家公司老板我熟，前期你只需要付三成的预付款就可以开工建设，也就是三千六百万。
还有就是知道你资金紧张，在你成为这家公司的法人后，我会通过自己的关系，帮助你用养殖基地做抵押，跟银行申请两千万的低息贷款。
最后村委会会帮你从ZF那里，申请最高的Z策扶持和税收优惠。
小沐，希望你明白，这一切我所作出的努力跟让步，就是希望你能真心把这里当成自己的家。
去努力用心的把它建设的更加美好，能让这帝陵村村民有稳定的收入来源。
小沐，这年内扩建到一千亩，还有从帝陵村雇佣总计至少五百人的条件，可是要写到合同里的。
到时候如果达不成要求，我所做出的所有减免跟让步都会收回。
并且需要赔付一笔很大的违约金，希望你能明白。小沐，我的条件就是这些，你认真考虑考虑吧。”
听到马腾飞说的这一项项的各种优惠好处还有扶持，沐辰已经激动的忍不住开始颤抖起来。
听到马腾飞说到考虑考虑，沐辰想也不想直接突口而出：“马总，不用考虑了，我接受您所有的条件和要求！”
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就是这付款时间得跟这马总争取一下，还有就是看看还能不能再压压价。
看着边上的马腾飞笑而不语的看着自己，沐辰沉默了会后说道：
“马总，这价格我觉得是合理的，只是还是有些超出我的预算，你看这价格还能不能再商量商量。
还有就是我筹措资金可能需要一些时间，有些合作方需要一些时间才能回款......”
还没等沐辰说完，马腾飞直接打断了沐辰的话说道：“小沐，这些我都理解，之后我们再详谈。
现在我有些别的附加条件需要跟你说明，如果这些条件你都没问题的话，我们再谈其他的，你看怎么样？”
听到马腾飞这么讲，沐辰心里默道：“肉戏来了！”然后沐辰看着马腾飞说道：“马总，请讲。”
“嗯，好的，小沐。我说的附加条件就是：在你接手这百亩养殖基地后，需要在今年内将养殖基地扩充到一千亩，而且从帝陵村雇佣的村民需要达到五百人。
这周围空余的土地租赁问题我已经跟村里谈好了，今年建设期间暂时不收取租金。
从明年开始这片山坳总计一千多亩的土地，按照一千亩跟村委会签订租赁合同。
每亩每年一万，一千亩年租金就是一千万，租期暂定十年，且合约期内租金不再递增。
合同到期后可以根据到时候的市场价重新商定租金，且你拥有优先租赁权。
这是我跟村委会反复商谈后，得到的最优惠的条件，小沐，你看我说的你听明白了没有？”
说万马腾飞看着沐辰，等着沐辰的回应。看到马腾飞看着自己，沐辰心里盘算了一番后说道：
“马总，这年内就要扩充到一千亩，可就意味着需要再增加九百亩的钢架温室大棚。
按照您刚才说的百亩建造成本加上配套设备需要一千五百万，这九百亩可就是一亿三千五百万。
再加上土地租金一千万，这就是一亿四千五百万了，一下子投入这么多资金，会不会有些太仓促了？”
听到沐辰话里的为难，马腾飞先给沐辰倒了一杯茶，然后才继续说道：
“你先别着急，小沐，我也知道这附加条件让你有些为难。所以这一百亩的养殖基地转让价格我可以再给你降低一些。
一百四十万的小龙虾加上今年剩余的租金六十六万，总共二百零六万我都可以给你免去，你只需要支付一千五百万就可以了。
小沐，这么大的优惠力度可是我能做到的极限了。你也是做这行的，这现有的小龙虾到底价值多少，我想你也应该明白的。”
听到这一下子又便宜了小两百万，沐辰心中直接就是我艹声不断。
这价格何止是有诚意，简直就已经是吐血大甩卖了。看来这马腾飞为了促成这笔交易，已经是不计成本了，只为完成那老村长所谓的心愿。
这种做法让沐辰有些感动，内心里也对他表示满满的敬意。
至于这年内需要投资的一个多亿，虽然对现在的沐辰来讲的确是个天文数字。
但是沐辰觉得在空间的帮助下，以目前养殖小龙虾的盈利，努努力自己还是可以完成的。
还有这养殖基地接手后，也是可以很快创造价值的啊。
沐辰虽然钦佩这马总的做法，但奈何自己现在小胳膊小腿，实力有限，哪怕已经很优惠了，自己还是要再去争取争取。
于是沐辰压下心底的狂喜，表面上仍是一副非常为难的表情对着马腾飞说道：
“马总，您的诚意我完全感受的到，对于你为帝陵村所做的一切，我个人向您表示深深的敬意。
对于现有的百亩温室大棚养殖基地的转让价格，我完全没有问题。只是这后续的扩建投资确实有些太大了。”
听到沐辰这样说，马腾飞继续说道：“小沐，我想目前的小龙虾市场你应该了解，每年市场需求都在高速增长。
还远远没有到达瓶颈，应该有很深的市场潜力可以挖掘。这一千亩的投资，可以说是非常正确的选择，而且风险很低。
现在一般的温室大棚每年小龙虾可以出产三轮，而我这里在小顾跟我们的技术员的努力下，通过一系列的技术升级，达到了惊人的四轮。
也就是每个季度都可以出一次货，按照每亩出产一千斤计算，一千亩就是一百万斤。
温室大棚的小龙虾出货都可以长到一两左右，按照淡季的出货价每斤三十元，每个季度就是三千万的收入，一年就是一亿两千万。
而且只高不低，毕竟冬季小龙虾的价格最高可以达到每斤六十元以上，我想这些你应该知道。
这投资几乎一年就可以收回成本，如果不是要出国，而且短期内回不来，这里我是不会转让的。”
听到马腾飞都已经分析的这么明白透彻了，沐辰连忙点头说道：
“谢谢马总，听完马总的分析，我拿下这里的愿望也越来越强烈了，而且对于投产扩建我也是非常支持的。
只是请马总谅解，目前这上亿的投资对我来说，确实有些大了。”
听到沐辰说完，马腾飞拿起茶杯喝了一口，然后盯着沐辰看了好一会后才缓缓说道：
“小沐，其实打第一眼看到你，我就觉得很投缘，不是在跟你客气。
小沐，你现在整个人的状态，尤其是看人的眼神，真的跟我年轻那会刚开始做事业的时候很像。
看到你，我仿佛看到曾经的自己......哎，老了哦，算了，不说这个了。
小沐，你算是第一个主动过来跟我谈接手这里的，先前我本来打算让一个朋友接手的，只是......算了，说来话长不说他了。
既然你现在有这个意向拿下这里，我就交浅言深跟你交个底。
这新增的九百亩投资因为规模够大，所以价格还有回旋的余地，应该用不了一亿三千五百万，差不多一亿两千万就可以搞定。
而且负责建设安装的这家公司老板我熟，前期你只需要付三成的预付款就可以开工建设，也就是三千六百万。
还有就是知道你资金紧张，在你成为这家公司的法人后，我会通过自己的关系，帮助你用养殖基地做抵押，跟银行申请两千万的低息贷款。
最后村委会会帮你从ZF那里，申请最高的Z策扶持和税收优惠。
小沐，希望你明白，这一切我所作出的努力跟让步，就是希望你能真心把这里当成自己的家。
去努力用心的把它建设的更加美好，能让这帝陵村村民有稳定的收入来源。
小沐，这年内扩建到一千亩，还有从帝陵村雇佣总计至少五百人的条件，可是要写到合同里的。
到时候如果达不成要求，我所做出的所有减免跟让步都会收回。
并且需要赔付一笔很大的违约金，希望你能明白。小沐，我的条件就是这些，你认真考虑考虑吧。”
听到马腾飞说的这一项项的各种优惠好处还有扶持，沐辰已经激动的忍不住开始颤抖起来。
听到马腾飞说到考虑考虑，沐辰想也不想直接突口而出：“马总，不用考虑了，我接受您所有的条件和要求！”
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