第1115章 原来小吃集市和小吃街是两个地方？！
小吃集市的情况看得差不多了，裴谦也准备启程回去休息了。
虽然小吃集市不大，但稍微逛逛这时间就过去了，不知不觉都已经快要下午4点钟了。
今天这班加的，真累，得回去吃点好的、早点休息。
张亚辉把那个赛博朋克风格的定制笔记本递了过来：“裴总，这个笔记本给您留个纪念吧。”
裴谦本来不想要的，又不来打卡，要这玩意干嘛？
但是看张亚辉的表情，有点盛情难却，还是下意识地接了过来。
张亚辉和梁轻帆两个人陪着裴总往外走。
然而裴谦一边走，一边鬼使神差地打开笔记本，翻了一下，恰好翻到了小吃集市地图的那一页。
笔记本上的地图是提前印刷好的，不可能像APP上的地图一样实时更新。
所以，这个笔记本上一共绘制了三张地图，分别代表小吃集市规划中的三个阶段。
第一个阶段，就是刚开业时的这个阶段。
只开放了小吃集市这一片区域，而小吃街那边全都处于施工状态，是灰色的。
倒是跟游戏里开地图的感觉很像，不用说，多半又是包旭的点子。
在这一阶段，各个小吃摊的评级只会开放到黄金，不会开放到钻石，因为没办法搬入小吃街的独立商铺。
第二个阶段，小吃街那边的第一批商铺也已经改造完成了，可以正式开始营业。
这一阶段，小吃摊评级开放到钻石，第一批钻石摊主可以搬入小吃街、拥有独立商铺，而小吃街一期开放的商铺长度大概是不到一公里。
第三个阶段，小吃街的所有商铺全部改造完成，全部开通。
更多的钻石评级小吃摊会搬入独立商铺中，小吃集市那边的小吃摊继续吸纳全国各地的优秀摊主进行补充。
同为钻石商铺，彼此之间还要进一步的评比，而且一整条街全部贯通之后，各种互动活动也就可以全面展开，这时候才是整个赛博朋克美食街的完全体。
达到第三阶段之后，小吃街的直线长度达到接近两公里，只不过中途会有一些曲折和拐弯，实际的游览长度可能达到2.8公里左右。
这也意味着小吃集市和惊悸旅舍将通过整条小吃街给连通起来，完全是无缝衔接。
裴谦的脚步停住了，头上飘出一串问号。
？？？
他看了看左边的张亚辉，又看了看右边的梁轻帆。
“这条街……是怎么回事？”
张亚辉愣了一下：“什么怎么回事？裴总，这就是我刚才一直在说的‘赛博朋克小吃街’啊。”
裴谦疑惑道：“那小吃集市……”
张亚辉指了指背后：“这个农贸市场是小吃集市，外边这条是小吃街。”
裴谦：“……”
坑爹呢这是！
之前张亚辉在介绍的时候，曾经很多次提到“小吃街”这个关键词。
但是裴谦并没有特别在意。
他还以为，“小吃街”只是“小吃集市”的另一种叫法，是张亚辉没有注意自己的措辞，嘴瓢了，随意叫错了。
但现在才发现，原来小吃街和小吃集市，是两个完全不同的概念啊！
因为裴谦最开始的想法，就只是做一个小吃集市安顿这些摊主而已，也没打算搞这么大的阵仗，把一整条街都给改造了。
后来裴谦把这个任务扔给张亚辉和梁轻帆之后，就没有再去过问，完全当了甩手掌柜。
所以，直到现在他才意识到，原来小吃集市只是小吃街的起点而已，未来这一整条街都会在赛博朋克美食区域的范畴之内！
更可怕的是，这条街正好把小吃集市和惊悸旅舍给连通了，从美食到游乐，完全是一条龙服务啊！
裴谦沉默了。
这绝对不是他的本意！
惊悸旅舍目前算是京州当地一个知名度很高的景点，凡是来京州旅游打卡的人，多半都会去惊悸旅舍玩一玩。
哪怕不去体验那些特别恐怖、特别刺激的项目，至少也会去玩一玩惊吓程度最低、参与度最高、可重复游玩的绝境逃生，然后逛一逛黄金迷宫，再到治愈喷泉洗洗手。
惊悸旅舍目前的状态，虽然还无法收回最初的投入，但已经是一种非常健康的盈利状态了。
作为游乐园来说，这已经是一种相当危险的状态。
因为全世界所有的游乐园都是长期项目，可能持续运营个二三十年都不见得能收回成本，但它的效应是长期的，会持续不断地吸引全国各地的游客前来游览，可以提振当地旅游经济，促进其他产业的发展。
只要能盈利，哪怕慢点呢，一直开下去就好了。
更何况，惊悸旅舍现在还在全力建造过山车项目呢！
下个周期，过山车项目就会完工，到时候就算再怎么想办法避免，肯定也会迎来大批游客体验。
再联想到小吃集市和小吃街的状态……
问题太大了！
裴谦沉默片刻说道：“买一条街这个想法，该不会也是包旭……”
梁轻帆说道：“哦，这个不是，这是我的想法。”
裴谦看了他一眼。
嗯，还好这次不是包旭了。
否则恐怕得抓紧把登月计划提上日程了。
张亚辉赶忙说道：“裴总，那我们现在就动身，到小吃街那边走一走？虽然都还没有装修完成，但可以看看大致的路线。”
裴谦点点头。
行吧，来都来了，亲自到那边走一走，更能确定这件事情的严重性。
将近两公里的距离也不算很远，步行大约半个小时。
如果是连吃带逛，那时间就长很多了，可能逛一两个小时也很正常。
但现在裴谦他们只是纯粹地走路、看看路线，所以会快很多。
梁轻帆介绍道：“裴总，目前还有一些车辆通行。不过我们已经跟有关部门提交过申请，批复也已经下来了。”
“这段路很快就会进行封闭施工，施工完成之后严禁通车。”
“路段方面的施工主要包括对建筑物立面、招牌广告的整治改造，建设光亮工程、凸显商业氛围，改造沿线设施等等。”
“当然，这个改造工作就跟我们没关系了，是京州有关部门拨款建设的。”
“而且，在建设过程中还会充分征求我们的意见，在风格上向我们商铺的装饰风格靠拢。”
“毕竟这涉及到老工业区的改造项目嘛，有关部门非常支持，也想正好借此机会重振老工业区经济，加快由第二产业向第三产业的转型。”
裴谦：“什么时候的事？”
梁轻帆说道：“我也是昨天才知道，还没来得及汇报。”
裴谦：“……”
好家伙，这么大的事，我特么竟然一点都不知道可还行？
这才刚走到美食街入口，就给我来了这么大一个惊天噩耗！
只能说，腾达员工的一贯操作，就是报忧不报喜。
在梁轻帆看来，整个路段施工，腾达不用出一分钱，也不用担任何责任，只需要提出一些建议就可以了，这种好事，有任何不接受的理由吗？
裴谦想了想，也确实，没法不接受。
就算梁轻帆提前跟自己说了，自己估计也只能无能狂怒，束手无策。
算了算了。
三人继续沿着美食街的路线走。
各种商铺的状态并不相同，有的已经开始装修，有的只是关门，还有的仍旧在继续营业中。
这是因为不同商铺签订合约的时间不一样，有些商铺必须留出一定的时间交接。
逛了一圈，没有什么特别的感觉。
这些商铺基本上都千篇一律，没装修之前也看不出什么区别。
总之，这段路确实很长，走了半个小时腿都快走酸了，这才走到终点。
再往前走，都到惊悸旅舍了。
裴谦问道：“这么多的商铺，租金应该不少吧？”
这是裴谦唯一关心的事情了。
这条街的商铺都是按公里算的，哪怕一家商铺的租金不高，全都加起来也积少成多了。
这些店铺有大有小，最大的跟一个小型超市差不多，而最小的只是一个非常狭窄的小门脸。
大致估算一下，一公里大概得有50多家店，虽然整个路线有2.8公里，但七拐八绕的，会重复经过一些店铺，所以商铺数量应该有个150家以上。
老工业区这边的房屋租金很低，但腾达在这边大兴土木，傻子都能看出来这块地方有很高的商业价值。
原本的平均租金在2000左右，现在怎么也得涨到3000甚至4000吧？
这样一算的话，每个月光是租金就能花出去五十多万，这还不算水电和工资等各项开销。
虽然这笔钱不算多，但总也是一笔开支嘛！
而且，现在美食街的利润被裴谦压缩得很厉害，小吃的定价全都低得不能再低，以目前的利润来说，绝对是入不敷出的状态，这笔租金就是纯开销了。
这么一想，心里就舒服多了。
果然，还是得换个角度看问题，人才会更加快乐嘛。
梁轻帆笑了笑：“租金的话，就还好。”
“因为租的商铺，我们签订的都是十年的长期租约，租金价格比原本价格上浮了50%，平均下来每个铺子3000来块钱。”
“而且，这里边有大约四成的商铺都已经买下来了，虽然溢价了大约50%才成交，但毕竟铺子都是我们的，以后也不用考虑租金的问题了。”
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虽然小吃集市不大，但稍微逛逛这时间就过去了，不知不觉都已经快要下午4点钟了。
今天这班加的，真累，得回去吃点好的、早点休息。
张亚辉把那个赛博朋克风格的定制笔记本递了过来：“裴总，这个笔记本给您留个纪念吧。”
裴谦本来不想要的，又不来打卡，要这玩意干嘛？
但是看张亚辉的表情，有点盛情难却，还是下意识地接了过来。
张亚辉和梁轻帆两个人陪着裴总往外走。
然而裴谦一边走，一边鬼使神差地打开笔记本，翻了一下，恰好翻到了小吃集市地图的那一页。
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所以，这个笔记本上一共绘制了三张地图，分别代表小吃集市规划中的三个阶段。
第一个阶段，就是刚开业时的这个阶段。
只开放了小吃集市这一片区域，而小吃街那边全都处于施工状态，是灰色的。
倒是跟游戏里开地图的感觉很像，不用说，多半又是包旭的点子。
在这一阶段，各个小吃摊的评级只会开放到黄金，不会开放到钻石，因为没办法搬入小吃街的独立商铺。
第二个阶段，小吃街那边的第一批商铺也已经改造完成了，可以正式开始营业。
这一阶段，小吃摊评级开放到钻石，第一批钻石摊主可以搬入小吃街、拥有独立商铺，而小吃街一期开放的商铺长度大概是不到一公里。
第三个阶段，小吃街的所有商铺全部改造完成，全部开通。
更多的钻石评级小吃摊会搬入独立商铺中，小吃集市那边的小吃摊继续吸纳全国各地的优秀摊主进行补充。
同为钻石商铺，彼此之间还要进一步的评比，而且一整条街全部贯通之后，各种互动活动也就可以全面展开，这时候才是整个赛博朋克美食街的完全体。
达到第三阶段之后，小吃街的直线长度达到接近两公里，只不过中途会有一些曲折和拐弯，实际的游览长度可能达到2.8公里左右。
这也意味着小吃集市和惊悸旅舍将通过整条小吃街给连通起来，完全是无缝衔接。
裴谦的脚步停住了，头上飘出一串问号。
？？？
他看了看左边的张亚辉，又看了看右边的梁轻帆。
“这条街……是怎么回事？”
张亚辉愣了一下：“什么怎么回事？裴总，这就是我刚才一直在说的‘赛博朋克小吃街’啊。”
裴谦疑惑道：“那小吃集市……”
张亚辉指了指背后：“这个农贸市场是小吃集市，外边这条是小吃街。”
裴谦：“……”
坑爹呢这是！
之前张亚辉在介绍的时候，曾经很多次提到“小吃街”这个关键词。
但是裴谦并没有特别在意。
他还以为，“小吃街”只是“小吃集市”的另一种叫法，是张亚辉没有注意自己的措辞，嘴瓢了，随意叫错了。
但现在才发现，原来小吃街和小吃集市，是两个完全不同的概念啊！
因为裴谦最开始的想法，就只是做一个小吃集市安顿这些摊主而已，也没打算搞这么大的阵仗，把一整条街都给改造了。
后来裴谦把这个任务扔给张亚辉和梁轻帆之后，就没有再去过问，完全当了甩手掌柜。
所以，直到现在他才意识到，原来小吃集市只是小吃街的起点而已，未来这一整条街都会在赛博朋克美食区域的范畴之内！
更可怕的是，这条街正好把小吃集市和惊悸旅舍给连通了，从美食到游乐，完全是一条龙服务啊！
裴谦沉默了。
这绝对不是他的本意！
惊悸旅舍目前算是京州当地一个知名度很高的景点，凡是来京州旅游打卡的人，多半都会去惊悸旅舍玩一玩。
哪怕不去体验那些特别恐怖、特别刺激的项目，至少也会去玩一玩惊吓程度最低、参与度最高、可重复游玩的绝境逃生，然后逛一逛黄金迷宫，再到治愈喷泉洗洗手。
惊悸旅舍目前的状态，虽然还无法收回最初的投入，但已经是一种非常健康的盈利状态了。
作为游乐园来说，这已经是一种相当危险的状态。
因为全世界所有的游乐园都是长期项目，可能持续运营个二三十年都不见得能收回成本，但它的效应是长期的，会持续不断地吸引全国各地的游客前来游览，可以提振当地旅游经济，促进其他产业的发展。
只要能盈利，哪怕慢点呢，一直开下去就好了。
更何况，惊悸旅舍现在还在全力建造过山车项目呢！
下个周期，过山车项目就会完工，到时候就算再怎么想办法避免，肯定也会迎来大批游客体验。
再联想到小吃集市和小吃街的状态……
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裴谦沉默片刻说道：“买一条街这个想法，该不会也是包旭……”
梁轻帆说道：“哦，这个不是，这是我的想法。”
裴谦看了他一眼。
嗯，还好这次不是包旭了。
否则恐怕得抓紧把登月计划提上日程了。
张亚辉赶忙说道：“裴总，那我们现在就动身，到小吃街那边走一走？虽然都还没有装修完成，但可以看看大致的路线。”
裴谦点点头。
行吧，来都来了，亲自到那边走一走，更能确定这件事情的严重性。
将近两公里的距离也不算很远，步行大约半个小时。
如果是连吃带逛，那时间就长很多了，可能逛一两个小时也很正常。
但现在裴谦他们只是纯粹地走路、看看路线，所以会快很多。
梁轻帆介绍道：“裴总，目前还有一些车辆通行。不过我们已经跟有关部门提交过申请，批复也已经下来了。”
“这段路很快就会进行封闭施工，施工完成之后严禁通车。”
“路段方面的施工主要包括对建筑物立面、招牌广告的整治改造，建设光亮工程、凸显商业氛围，改造沿线设施等等。”
“当然，这个改造工作就跟我们没关系了，是京州有关部门拨款建设的。”
“而且，在建设过程中还会充分征求我们的意见，在风格上向我们商铺的装饰风格靠拢。”
“毕竟这涉及到老工业区的改造项目嘛，有关部门非常支持，也想正好借此机会重振老工业区经济，加快由第二产业向第三产业的转型。”
裴谦：“什么时候的事？”
梁轻帆说道：“我也是昨天才知道，还没来得及汇报。”
裴谦：“……”
好家伙，这么大的事，我特么竟然一点都不知道可还行？
这才刚走到美食街入口，就给我来了这么大一个惊天噩耗！
只能说，腾达员工的一贯操作，就是报忧不报喜。
在梁轻帆看来，整个路段施工，腾达不用出一分钱，也不用担任何责任，只需要提出一些建议就可以了，这种好事，有任何不接受的理由吗？
裴谦想了想，也确实，没法不接受。
就算梁轻帆提前跟自己说了，自己估计也只能无能狂怒，束手无策。
算了算了。
三人继续沿着美食街的路线走。
各种商铺的状态并不相同，有的已经开始装修，有的只是关门，还有的仍旧在继续营业中。
这是因为不同商铺签订合约的时间不一样，有些商铺必须留出一定的时间交接。
逛了一圈，没有什么特别的感觉。
这些商铺基本上都千篇一律，没装修之前也看不出什么区别。
总之，这段路确实很长，走了半个小时腿都快走酸了，这才走到终点。
再往前走，都到惊悸旅舍了。
裴谦问道：“这么多的商铺，租金应该不少吧？”
这是裴谦唯一关心的事情了。
这条街的商铺都是按公里算的，哪怕一家商铺的租金不高，全都加起来也积少成多了。
这些店铺有大有小，最大的跟一个小型超市差不多，而最小的只是一个非常狭窄的小门脸。
大致估算一下，一公里大概得有50多家店，虽然整个路线有2.8公里，但七拐八绕的，会重复经过一些店铺，所以商铺数量应该有个150家以上。
老工业区这边的房屋租金很低，但腾达在这边大兴土木，傻子都能看出来这块地方有很高的商业价值。
原本的平均租金在2000左右，现在怎么也得涨到3000甚至4000吧？
这样一算的话，每个月光是租金就能花出去五十多万，这还不算水电和工资等各项开销。
虽然这笔钱不算多，但总也是一笔开支嘛！
而且，现在美食街的利润被裴谦压缩得很厉害，小吃的定价全都低得不能再低，以目前的利润来说，绝对是入不敷出的状态，这笔租金就是纯开销了。
这么一想，心里就舒服多了。
果然，还是得换个角度看问题，人才会更加快乐嘛。
梁轻帆笑了笑：“租金的话，就还好。”
“因为租的商铺，我们签订的都是十年的长期租约，租金价格比原本价格上浮了50%，平均下来每个铺子3000来块钱。”
“而且，这里边有大约四成的商铺都已经买下来了，虽然溢价了大约50%才成交，但毕竟铺子都是我们的，以后也不用考虑租金的问题了。”
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